“首付3.5万元，就可贷款拿到100平方米左右的房子！”售楼小姐昨天热情地向记者介绍。沈城楼市传来消息：市民购房可享受首付一成的超级优惠。

　　开发商促销比招数

　　7月17日，记者发现，浑河边一座楼盘开出“首付3.5万元”的超低价。售楼小姐告诉记者，客户首付一成，开发商垫付两成，凑够三成从银行贷款，为客户节省了大笔首付款。目前促销，客户贷款还可以享受总房款九八折左右的优惠。

　　两家银行各有说法

　　央行规定，客户商品房贷款必须达到首付三成。一家银行房贷部负责人介绍，该方式可能无法通过银行系统的审核。另一家银行负责人则表示，开发商垫付房贷资金在南方一些城市出现过，只要首付够三成，银行不会细追究首付资金的构成，尚且还有房产抵押，银行的经营风险并没有加大，所以该做法可行。