银行贷款利率执行的是一年调整一次的政策，如果预期存贷款利率将上调，应该提早办理贷款手续，从而贷款利率相应较低；

　　购房者首先应考虑自筹资金，不足部分办理公积金与商业性贷款的组合贷款，从而降低借贷成本；

　　投资性房产的流动性较差，当受宏观经济政策和经济周期等方面的外因影响较大时应该适当的降低房产投资比重，提高货币资产的比重，增强资产的流动性，这样既可规避政策性风险，又可以兑现房产增值收益。